不動産用語集(78. 用途地域制限とは)
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78. 用途地域制限とは
- 土地利用の範囲を地域ごとに規定する都市計画法に基づく制度です。 これにより、住宅地域、商業地域、工業地域などといった地域が設定され、各地域で建てられる建物の種類や大きさ、事業の種類などが制限されます。 例えば、住宅地域では住宅の建設が主に認められ、商業施設や工場の建設は原則として禁止されます。 用途地域制限は、地域の特性を守り、適切な都市開発を推進するための重要な制度です。