不動産用語集(80. 敷金とは)
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80. 敷金とは
- 賃貸物件を借りる際に借主から賃貸人へ支払われる一種の保証金です。敷金は、借主が契約を遵守しない場合や物件に損害を与えた場合の賠償源として利用されます。 また、契約終了時に物件が原状に復帰している場合は、原則として全額返還されます。 ただし、日常的な使用による自然な劣化（通常の摩耗）は原状回復の対象外であり、そのための費用を敷金から差し引くことはできません。