不動産用語集(9. 一戸建てとは)
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9. 一戸建てとは
- 一つの土地に一つの建物が建てられ、その建物全体を一つの家庭が利用する形式の住宅を指します。 一戸建て住宅には、土地の所有権と建物の所有権がセットで移動するため、土地の価値も同時に評価されます。 また、共同住宅とは異なり、共有部分がないため、自由度が高いとされています。 一戸建て住宅のメリットは、自分の好きなようにリフォームや増築が可能であること、ペットを飼うことに制限がないこと、プライバシーが確保されることなどがあります。 一方で、修繕費用や税金、維持費用が全て自己負担となるため、経済的な負担が大きいともいえます。 また、一戸建て住宅は土地と建物が一体となっているため、相続や売却などの際には、土地と建物の価値が一緒に評価されることになります。 そのため、土地の価値が高い地域では、一戸建て住宅の価値も高くなる傾向にあります。