不動産用語集(92. 住宅ローン審査とは)
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92. 住宅ローン審査とは
- 金融機関が住宅ローンの借り手となる顧客が返済能力を有しているかを判断するためのプロセスを指します。この審査では、借り手の収入や資産、勤務状況、借入れ状況などが詳細に調査されます。 また、借り入れる物件の価値や位置も考慮されます。 金融機関は、顧客が住宅ローンを返済する能力が十分にあることを確認するために、安定した収入源を持っているか、借入総額が年収の何倍以内であるか、他の債務返済とのバランスは適切であるかなどを審査します。 審査結果は、住宅ローンの利率や借入れ可能額、返済期間などに影響を与えます。 審査に通過しないと住宅ローンを借り入れることはできません。また、借り入れ条件が劣るか、あるいは借り入れ可能額が予想より低い場合があります。 そのため、住宅購入を考える際には、住宅ローン審査に通過することが重要なステップとなります。