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Q299. 不動産の売却に関する資金計画で一番見落とされやすい点は？

A299.
不動産の売却に関する資金計画で、最も見落とされやすいのは「売却代金が全て自由に使えるとは限らない点」です。

売却代金は引渡し時に入金されますが、その前後で、住宅ローンの完済、登記費用、撤去処分費用などの支払いが発生します。
さらに、売却益が出た場合は、譲渡所得税や住民税といった税金が、売却の翌年に発生する点にも注意が必要です。

手元に残る金額は、これらの費用や税金をすべて差し引いた後になります。
資金計画を立てる際は、売却価格だけでなく、税金の支払い時期も含めた最終的な手取り額を意識して整理しておくことが大切です。

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