不動産売却よくある質問

158件のFAQが該当しました。

不動産の売却活動中の方

仲介不動産会社との進め方 （46件）

• 不動産の媒介契約時に広告費の負担はありますか？
   
  
• 不動産会社からの定期報告は義務ですか？
   
  
• 不動産の媒介契約中に売却価格の最低ラインを担当者と共有すべきですか？
   
  
• 不動産の売却活動の進捗はどのくらいの頻度で報告されますか？
   
  
• 不動産の媒介契約後に売却方針を変更できますか？
   
  
• 不動産売却の内覧時は必ず立ち会う必要がありますか？
   
  
• 不動産の売却が長引いた場合、どこまでサポートしてもらえますか？
   
  
• 売主が直接買主とやり取りすることはありますか？
   
  

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売出価格・売却戦略 （58件）

• 不動産の売り出し開始時に売却期限を想定しておく意味はありますか？
   
  
• リフォームせずに売った方が良いケースはありますか？
   
  
• 住宅の売り出し時にハウスクリーニングは必須ですか？
   
  
• 物件の売り出し前に不具合をすべて修理する必要はありますか？
   
  
• 売り出し価格は価格交渉を想定して設定したほうが良いですか？
   
  
• 価格交渉で主導権を握る方法はありますか？
   
  
• 価格交渉において売主が不利になりやすいポイントは何ですか？
   
  
• 不動産の売却を急ぐ場合と、時間をかけられる場合で進め方は変わりますか？
   
  

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評価要素と調査(マンション) （24件）

• マンションの階数は売却価格にどれくらい影響しますか？
   
  
• マンションの角部屋は売却に有利ですか？
   
  
• マンションの耐震基準は売却に影響しますか？
   
  
• マンションの修繕積立金が高い場合は売却に不利ですか？
   
  
• タワーマンション特有の売却注意点はありますか？
   
  
• マンションの管理人常駐は売却時に評価されますか？
   
  
• エレベーターがないマンションは売却時に不利になりますか？
   
  
• マンションの向き(南向きなど)はどの程度重視されますか？
   
  

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評価要素と調査(土地・戸建て) （30件）

• 土地売却時に建ぺい率・容積率は売却価格に影響しますか？
   
  
• 古い戸建てでも建物付きで売る意味はありますか？
   
  
• 戸建て売却時に古家付き土地として売る判断基準は？
   
  
• 戸建て売却時に建物解体は必須ですか？
   
  
• セットバックが必要と言われました。土地の売却に影響しますか？
   
  
• 土地の売却時に接道条件が十分でない場合どうなりますか？
   
  
• 土地を売却する場合、私道負担はどこを確認すべきですか？
   
  
• 戸建て物件の売却時に日照条件は重視されますか？
   
  

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