Q300. 自宅の住み替えに関して、購入が先・売却を後でも大丈夫ですか？

A300.
購入が先・売却を後の住み替えも可能ですが、資金計画には注意が必要です。

希望する新居を先に確保できるというメリットがある一方で、売却が完了するまでの間、住宅ローンが二重になる可能性や、自己資金の持ち出しが必要になるケースがあります。

さらに、既存の住宅ローンが残っている状態では、金融機関の審査により新たな借入可能額に制約を受ける可能性があります。
また、売却価格が想定より下がった場合、資金計画に影響が出ることもあります。

そのため、購入を先行させる場合は、売却見込み額を保守的に見積もり、借入条件も含めて余裕を持った計画を立てることが重要です。

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