不動産売却よくある質問

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税金・確定申告

Q315. 不動産の売却益が出ても税金がかからないケースはありますか？

A315.
はい、不動産の売却益が出ても税金がかからないケースはあります。

代表的なのが、自宅（居住用財産）を売却した場合の3,000万円特別控除です。この特例を適用できれば、譲渡所得から最大3,000万円を差し引くことができ、売却益が出ていても課税されないケースが多くあります。

また、売却益から取得費や売却時の諸費用を差し引いた結果、課税対象となる譲渡所得がゼロになる場合も、税金はかかりません。

そのほか、相続した不動産を売却した場合でも、取得費加算の特例などを使うことで、売却益が出ていても税金がかからない、または大きく減るケースがあります。

このように、特例や控除の適用状況によっては、売却益が出ていても税金が発生しないことは珍しくありません。

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