不動産売却よくある質問

不動産の売却後

税金・確定申告

Q316. 不動産の売却益が出た年と税金を払う年は同じですか？

A316.
不動産の売却益（譲渡所得）が出た年と、税金を支払う年は同じではありません。

不動産を売却して利益が確定するのは、売買契約が成立し、引渡しが完了した年です。この年分の所得として譲渡所得が計算されます。

ただし、実際に税金を納めるのはその翌年です。
売却した年の翌年に確定申告を行い、申告内容に基づいて所得税・住民税を納付します。

まとめると、

・売却益が計上される年：不動産を売却した年
・税金を申告・納付する年：その翌年

となります。

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