不動産売却よくある質問

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Q345. 売買契約書で契約不適合責任を免責にしていても責任を問われますか？

A345.
契約不適合責任を免責としていても、内容によっては責任を問われる場合があります。

売買契約書で契約不適合責任を免責と定めている場合でも、売主様が不具合や欠陥を知りながら告知しなかった場合などは、責任を免れることができません。

また、契約内容と明らかに異なる状態で引渡された場合や、重要な事項について虚偽の説明があった場合も、免責が認められない可能性があります。

そのため、免責特約を設ける場合でも、物件の状況や過去の不具合については、正確に告知しておくことが重要です。

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