不動産仲介とは

不動産仲介とは、不動産会社が取引当事者の間に立ち、売買や賃貸借が安全かつ円滑に成立するよう条件調整や契約手続きを支援する業務を指します。
取引の種類によって役割は異なりますが、売主・買主・貸主・借主それぞれの立場に応じて、情報提供と交渉支援を行う「橋渡し役」である点が共通しています。

売買仲介では、売主に対して価格査定・販売戦略立案・広告掲載・内覧対応などの販売活動を行い、より良い条件での成約を目指します。
買主に対しては物件紹介・資金計画の助言・契約条件の確認・リスク説明を行い、安心して購入できるようサポートします。
双方の条件を調整し、契約書作成・重要事項説明・決済引渡し管理まで一連の手続きを統括するのが主な役割です。

賃貸仲介では、貸主に対して入居者募集・賃料査定・入居審査・契約条件の整備などを行い、安定した賃貸経営を支援します。
借主に対しては希望条件に合う物件紹介・契約内容の説明・入居手続きの案内などを行い、円滑な入居をサポートします。
賃料・契約期間・特約などの条件を調整し、トラブルを未然に防ぐことも重要な業務です。

このように不動産仲介は、当事者の利益を調整しながら取引全体を管理する専門サービスであり、単なる紹介業ではありません。
業務は宅地建物取引業法に基づき、宅地建物取引士による重要事項説明や報酬上限規制などが定められており、安全性と公正性が確保されています。

売買・賃貸いずれにおいても、仲介会社の提案力・集客力・管理体制が取引結果を左右します。
自分の立場(売主・買主・貸主・借主)に合った支援内容を見極め、信頼できる会社を選ぶことが、満足度の高い不動産取引につながります。

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