自宅売却とは

自宅売却とは、個人が所有する住宅を市場に出し、買主へ譲渡して現金化する取引を指します。
自宅売却は生活の基盤である住居を手放すことになるため、手続きや条件設定、価格決定などを慎重に行う必要があります。

売却方法には大きく分けて、仲介による売却と不動産買取があります。
仲介売却では不動産会社が買主を探し、広告掲載・内覧対応・契約交渉・契約書作成・重要事項説明・決済引渡し管理までをサポートします。
時間はかかるものの、市場価格に近い価格での成約が期待できる点がメリットです。
一方、不動産買取では買取業者に直接売却するため、契約までの手間や期間を大幅に短縮でき、仲介手数料も不要です。
ただし、買取価格は市場価格よりやや低くなることが一般的です。

自宅売却にあたっては、価格設定や販売戦略、タイミングの判断が重要です。
物件の状態・立地・築年数・間取り・設備などを総合的に考慮し、適正な価格を設定することで、スムーズかつ納得のいく売却につながります。
また、売却後の住み替えや税金、住宅ローン残債の処理もあわせて検討する必要があります

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