仮住まいとは

仮住まいとは、自宅の建替え・リフォーム・売却後の買い替えなどにより、一時的に生活拠点を移す必要が生じた際に、短期間だけ居住するための暫定的な住居をいいます。
恒久的に住む本宅とは異なり、一定期間の利用を前提とした一時居住用の住まいで、住み替えや工事期間中の「つなぎ」として活用される実務上の概念です。

代表的な場面は、売却を先に完了させてから新居を購入する「売り先行」や、建替え・大規模修繕に伴う一時退去などです。
自宅の引渡しから新居入居までの空白期間を埋めることで、契約や資金計画を安全に進められる点が大きな役割となります。

仮住まいの選択肢には、賃貸マンション・短期賃貸・マンスリーマンション・社宅・親族宅などがあり、期間や費用、立地条件に応じて検討します。
一方で、家賃・敷金礼金・引越費用の二重負担、家財の保管費用など追加コストが発生しやすく、想定以上の出費につながることも少なくありません。

また、短期契約では解約条件や違約金、入退去日の制約があるため、新居の決済日(引渡日)との日程調整が不可欠です。
スケジュールが合わないと延長賃料や再引越が必要になる可能性もあります。

仮住まいは不便さを伴う反面、売却資金を確定させてから購入できるなど、リスクを抑える有効な手段でもあります。
費用と期間を総合的に見積もり、計画的に活用することが、安心で円滑な住み替えを実現するための基本といえるでしょう。

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