インスペクションとは

インスペクションとは、既存住宅や建物の劣化状況や不具合の有無を専門家が調査・診断する建物状況調査を指し、売買や賃貸、リフォーム前に建物の状態を客観的に把握するための確認手続きです。

基礎・外壁・屋根・床下・天井裏・設備などを点検し、ひび割れ・雨漏り・腐食・傾き・設備不良などの劣化や欠陥を確認し、結果は報告書として修繕計画や価格判断、維持管理の資料として活用されます。

不動産分野では中古住宅の売買時に実施されることが多く、建物状況の明確化により価格交渉の根拠や引渡し後のトラブル防止につながります。
調査は建築士や、国土交通省の講習を修了した既存住宅状況調査技術者などの専門家が行います。

このようにインスペクションは、建物の状態を可視化し、不動産取引の安全性と透明性を高める重要な調査手法です。

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