ローン特約とは

ローン特約とは、不動産売買契約において、購入者が住宅ローンの融資を受けられなかった場合に契約を解除できる条項で、正式には「融資特約」と呼ばれます。
契約締結時に設定することで、ローン審査が通らなかった場合でも手付金の返還を受け、経済的損失を回避できるため、購入者にとって非常に重要な安全装置となります。

一般的なローン特約では、融資申し込みの期限や審査結果の通知期限を契約書に明確に記載することで、契約解除の条件をはっきりさせます。これにより、ローン不承認の場合の対応が迅速かつ円滑になり、購入者は安心して契約手続きを進めることができます。
また、特約には、期間の設定や条件の範囲など細かな取り決めがあり、売主と購入者の双方で合意することが必要です。売主側にとっては契約不成立のリスクが伴うため、契約締結前に十分な確認と調整が求められます。

ローン特約は、購入者にとって資金調達リスクを管理するための重要な手段であり、売買契約を安心・安全に進めるための基本的な条件です。契約内容を十分に理解し、期限や条件を把握したうえで活用することで、住宅購入のリスクを最小限に抑え、円滑な取引と将来の資産計画に役立てることができます。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

その他に戻る＞

住宅ローン・資金計画に戻る＞