提携住宅ローンサービス

住み替え・買い替えをされる場合、手元資金や自宅物件の売却代金で住み替え物件を購入できる場合は、住宅ローンは必要ありませんが、多くの場合、住宅ローンを組んで物件を購入される場合が多いと思います。

当社では、住み替え・買い替えサービスをご利用のお客様には、提携住宅ローンの紹介サービスも行っています。
購入物件の所在地域やお客様の住居地域によって何社かの銀行を準備しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

住宅ローンを組む場合、当社が導入しているような、不動産会社の提携の住宅ローンサービスを活用してローンを組む方法と、お客様ご自身で銀行のローン窓口にて申込を行ってローンを組む方法があります。(非提携ローン)
また、ご自身でローンの申込を行う場合、ネット銀行とリアルの銀行窓口で行う方法があります。

提携の住宅ローンについて

不動産会社提携の住宅ローンを利用する場合、提携先銀行が限られているため、選択肢が限られるデメリットがあります。
しかし、物件情報が銀行に事前共有されている場合が多く、事前審査がスムーズに行え、審査期間も比較的短期間で回答が得られる傾向にあります。

また、不動産会社の担当者と銀行担当者が直接やり取りしてローン手続きを進めるため、お客様の手間も少なく済み、ローンの進捗状況なども常に共有されているので、引き渡しまでのスケジュールを一元管理できて、万が一の手違いも起こりにくくなります。

ご自身で住宅ローンを申し込む場合

ご自身で住宅ローンを申し込む場合、金利やプランの選択肢が増える反面、ローン手続きをご自身の責任にて行う必要があるので、手間と負荷がかかります。特に決済までのスケジュールの共有と調整に失敗すると、最悪の場合契約不履行となり売主様への違約金などが発生する場合もあり、不動産会社の担当者としっかりと打合せ・共有を行う必要があります。

また、ネット銀行を利用する場合、ローン審査に時間がかかる場合も多いため、余裕をもったスケジューリングが必要です。
ネット銀行ではかなりの低金利でサービスが提供されていて、金利的メリットが大きい反面、審査が厳しい傾向にあり、仮審査を通過しても本審査でNGとなる場合も比較的多いようです。