元利均等返済とは

元利均等返済とは、住宅ローンや各種ローンにおいて、借入金の元金と利息を合算し、毎月の返済額を一定にして返済する方式です。
返済開始時は利息の割合が大きく元金は少なめですが、返済が進むにつれて元金の比率が増え、利息の割合は減少していきます。

この方式の最大のメリットは、毎月の返済額が一定であるため、家計管理や生活費の計画が立てやすく、収入が一定の世帯でも無理なく返済を継続できる点です。月々の支出を安定させたい方や、長期的な返済計画を重視する方に適しています。

一方、返済初期は元金の減少が遅いため、総支払利息は元金均等返済に比べてやや多くなる傾向があります。しかし、繰上返済や返済期間の短縮を組み合わせることで、利息負担を効率的に軽減することが可能です。

元利均等返済は、返済額の安定性と計画的な資金管理を両立できる代表的な方式であり、安心して住宅ローンを返済するための基本的かつ信頼性の高い手法として広く活用されています。

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