資金計画とは

資金計画とは、不動産売買において購入や売却に必要な資金を整理・管理し、無理のない返済や安定した資産形成を実現するための計画です。
住宅や土地を購入する際には、自己資金の額、頭金、仲介手数料、登記費用、固定資産税、火災保険料、リフォーム費用などの支出を把握し、住宅ローンや借入金の返済計画と合わせて総合的に組み立てます。

購入後の生活費や修繕費、緊急予備費も含めて収支を見込むことで、売却や買い替えのタイミングでも無理なく資金を運用できます。特に中古住宅やリフォームを伴う購入では、予期せぬ費用に対応できる余裕を持つことが重要です。

さらに、ローン金利や将来の収入変化、売却時の資金回収見込みを考慮したシミュレーションを行うことで、購入・売却・返済のバランスを最適化できます。計画的な資金管理は、購入後の生活安定だけでなく、資産価値の維持や将来の売却資金の確保にも直結し、安心して不動産売買を進めるための基盤となります。

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