レインズとは

レインズとは、不動産会社同士が物件情報をリアルタイムで共有し、売主と買主を公平かつ効率的に結び付けるために整備された業界共通の情報流通システムで、正式には REINS (Real Estate Information Network System) と呼ばれます。
宅地建物取引業者専用のデータベースとして運営され、売却依頼を受けた会社が物件を登録すると、加盟する全国の不動産会社が同一情報を閲覧・紹介できるため、会社規模に関係なく広範囲から買主を探せる点が特長です。

専任媒介契約・専属専任媒介契約では登録と取引状況報告が法律上義務付けられており、物件の囲い込みや情報独占を防ぎ、市場全体に公開した公正な売却活動が制度として確保されています。
多数の仲介会社が同時に客付けを行うことで、売主にとって有利な競争環境が生まれます。

登録情報には価格・面積・間取り・築年数・所在地・写真など詳細データが含まれ、他社は自社顧客へ迅速に紹介できます。
その結果、販売機会の拡大や成約スピードの向上、適正価格での売却につながります。

また、成約事例や相場データは査定や価格設定にも活用され、ポータルサイトと併用することでより強固な売却ネットワークを構築できます。
実務上は東日本不動産流通機構・中部圏不動産流通機構・近畿圏不動産流通機構・西日本不動産流通機構の地域レインズに分かれて運営され、地域特性に応じた情報流通が行われています。

このようにレインズは、業者間流通の中核を担う業界インフラとして、安心かつ効率的な不動産売却を支える重要な制度といえます。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産会社と仲介に戻る＞

売却ネットワークに戻る＞