レインズ(REINS)とは

「レインズ(REINS)」とは、国土交通大臣が指定した公益法人である「不動産流通機構」が運営する、不動産業者間の不動産情報の共有ネットワークです。
「Real Estate Information Network System」の頭文字をとって「REINS」と表記されています。

不動産流通機構は地域ごとに４つの法人に分かれていて、それぞれの法人が東日本レインズ・中部レインズ・近畿レインズ・西日本レインズの各システムを運営しています。

売主側の不動産業者がレインズに物件情報を登録し、買主側不動産業者がそれを検索し、条件にマッチする物件を見つけ、買主に提案する仕組みとなります。

売主と専任媒介契約を結んだ物件はレインズへの登録義務が発生するため、全国の物件情報がレインズに登録・集約されます。全国の物件情報を一元管理し情報共有することで、不動産の流通を促進することができます。

このネットワークを利用することで、売主は物件の売却機会を増やし、買主は理想的な物件が見つかる可能性が高まります。
なお、一般の消費者がレインズに直接アクセスすることはできず、宅地建物取引業者を介して利用することになります。

レインズには成約情報も登録されるため、適正な不動産価格の形成にも貢献しています。