東日本レインズとは

東日本レインズとは、東日本エリアにおける不動産会社間の物件情報流通を担う指定流通機構で、正式名称は東日本不動産流通機構です。
国土交通大臣の指定を受けて運営される公的性格の強い団体であり、不動産業界共通の情報ネットワークである REINS の東日本ブロックとして、公正で透明性の高い取引を支える中核的役割を担っています。

対象地域は首都圏を中心に北海道・東北・関東・甲信越など広範囲に及び、多数の宅地建物取引業者が加盟しています。
売却依頼を受けた会社が物件情報を登録すると、加盟各社が同一データベースを通じてリアルタイムで閲覧でき、自社の購入希望者へ迅速に紹介や客付けを行える仕組みです。
これにより、一社の営業力に依存せず、地域全体のネットワークを活用して広く買主を探せます。

専任媒介契約・専属専任媒介契約では登録と取引状況報告が法律で義務付けられ、囲い込みや情報独占を防止しています。
複数の仲介会社が同時に客付けを行うため、販売機会の拡大・成約スピードの向上・適正価格での売却が期待できます。

登録データには価格・面積・間取り・築年数・所在地・写真など詳細情報が含まれ、他地域の顧客にも幅広くアプローチ可能です。
成約事例や相場情報は査定や価格設定にも活用され、実務面の判断を支える基盤として機能します。

ポータルサイトが消費者向け集客を担うのに対し、東日本レインズは業者間流通のインフラとして裏側から取引を支える存在であり、東日本エリアの不動産売却に欠かせない情報流通基盤といえます。

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