解約精算とは

解約精算とは、契約を解約または解除する際に、当事者間で発生した金銭や費用を整理し、最終的な支払額や返還額を確定させる手続きのことです。
不動産取引では契約を終了させるだけでは不十分で、金銭関係を明確に清算してはじめて取引が完結するため、実務上きわめて重要な工程となります。

精算対象には、手付金の返還または放棄、違約金、損害賠償金、仲介手数料、契約準備に要した実費、登記費用、ローン事務手数料などが含まれます。
手付解除・合意解除・違約解除など解約方法によって負担内容は異なり、誰がいくら負担するのかを具体的に整理する必要があります。

また、既に支払済みの費用や手配済みの手続きがある場合は、その取扱いを明確にしなければなりません。
曖昧なまま解約すると返金や請求を巡る認識違いが生じ、後日の紛争に発展するおそれがあります。

そのため解約時には、解約合意書や覚書を作成し、精算内容・支払期限・金額・相互に債務が残らないことを明記して書面化することが不可欠です。
解約精算を正確に行うことが、円満な契約終了とトラブル防止につながる重要なポイントといえるでしょう。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産売却と流れに戻る＞

契約・重要事項に戻る＞