宅地建物取引士とは

宅地建物取引士とは、不動産取引において重要事項の説明や契約書面への記名など、宅地建物取引士のみが担当できる法定業務を担う国家資格者です。
売買や賃貸借の契約前に、権利関係・法令制限・契約条件などの重要事項を当事者へ説明し、取引内容を正しく理解させる役割を担います。

宅地建物取引業法に基づく国家資格で、試験に合格し登録を受けてはじめて業務に従事できます。
試験は法律・税制・実務知識など幅広い内容が出題され、例年の合格率は15〜20％前後とされ、一定の専門知識が求められます。
重要事項説明(35条書面)の実施や書面への記名、契約書面(37条書面)への記名は宅地建物取引士が担当することと定められています。

また、宅地建物取引業者の事務所ごとに一定数の設置が義務付けられており、実務では物件調査・法令確認・契約条件の整理にも関与します。
取引当事者の不利益やトラブルを防ぐ立場から、不動産取引の安全性と信頼性を支える中心的な専門資格者です。

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