土地家屋調査士とは

土地家屋調査士とは、土地や建物の所在・形状・面積などを調査・測量し、その結果をもとに不動産登記の表示に関する手続きを行う国家資格者で、測量と表示登記の専門家です。
不動産の物理的な状況を正確に把握し、登記記録に反映させることで、権利関係の基礎となる情報を整備する役割を担います。

土地家屋調査士法に基づく資格で、土地の分筆・合筆登記、地目変更登記、建物の新築・増築・滅失登記などの表示登記申請は土地家屋調査士のみが行える法定業務とされています。
測量図面や各種申請書類を作成し、法務局への登記申請を代理します。

不動産分野では、境界確定測量や隣地所有者との立会い確認、面積の確定、建物表題登記などに関与し、売買や相続、建築前後の手続きに不可欠な存在です。
境界が不明確なままでは取引トラブルの原因となるため、正確な測量と図面作成により安全な取引を支えます。

このように土地家屋調査士は、不動産の「形・位置・面積」といった物理的情報を法的に確定させる、登記実務の基盤を担う専門資格者です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

専門家・資格者に戻る＞