一括査定とは

一括査定とは、1回の申し込みで複数の不動産会社へ同時に査定依頼を行い、各社の査定価格や販売提案をまとめて取得・比較できる仕組みのことです。
個別に問い合わせる手間をかけずに相場水準と会社ごとの実力差を把握できる、売却準備の効率化ツールとして広く活用されています。

利用時は、所在地・面積・間取り・築年数・種別などの基本情報を入力するだけで、提携会社に一括で情報が共有されます。
各社はREINSの成約事例や近隣相場、自社の取引データや顧客層を基に査定価格を算出し、あわせて販売戦略や集客方法、想定スケジュールなどを提示します。

最大の価値は「比較」にあります。
同一条件で複数の査定結果を並べることで、価格の幅・算出根拠・広告手法・販売力・担当者の対応姿勢などが可視化され、1社だけでは分からない客観的な相場感がつかめます。
不動産会社選びの判断精度が高まる点が大きなメリットです。

多くの場合、最初は机上査定(簡易査定)による概算提示となるため、短時間で価格目安を把握できます。
特にマンションは類似取引が豊富なため精度が高く、相場チェックとして有効です。
その後、候補会社に訪問査定や現地査定を依頼し、詳細な条件を反映した価格へと絞り込んでいくのが一般的な流れです。

ただし、提示価格の高さだけで会社を選ぶのは適切ではありません。
査定額はあくまで見込み価格であり、高額提示でもその金額で売れる保証はなく、根拠の薄い高値設定は売却長期化や値下げの原因になることがあります。
価格の理由や販売計画の具体性、実績、サポート体制を含めて総合的に判断することが重要です。

一括査定は、価格を確定させるための最終判断ではなく、相場把握と信頼できる不動産会社を選定するための比較プロセスです。
適切に活用することで、現実的な価格設定と納得感のある売却につながります。