売却のご相談・物件査定の流れ

多くの売主様にとって不動産の売却は初めての場合が多く、不明な点や疑問に思っていることも多いと思います。
「お問い合わせフォーム」などからご質問頂ければ、不明点を明らかにして解決させて頂きます。

また、ご相談事もお気軽にご相談くださいませ。売却以外の選択肢を含めてた解決策を提案させて頂きます。
(リモートによる打合せにも対応していますので、お気軽にお申しつけください。)

不動産の売却を進めるにあたり一番重要な要素は、物件がいくらで売れるのか(査定価格)ということだと思います。
「査定依頼フォーム」から査定のご依頼を頂けますと、頂いた情報を基に、机上にて査定書を作成し、メールなどでお送りさせて頂きます。

過去の販売実績や売り出し実績などの不動産ビッグデータを活用した査定となるので、高精度で査定することが可能です。特にマンションは机上査定と訪問査定の差異がより少ない物件種別となります。

机上査定の結果を基に売却を進める場合は、当社担当スタッフが実際に物件を確認して、机上査定時に頂いた情報の確認と不確定だった要素を確定し、より正確な査定を行います。

また、訪問時には売り出し価格などの売却戦略に関してもアドバイスさせて頂き、物件の売却をよりイメージして頂けるようにサポート致します。

物件の売り出し価格や成約価格のイメージができ、当社に媒介(仲介)の申込を頂きましたら、当社にて媒介契約書を作成し、内容を説明の上、媒介契約の締結を行います。 詳しくは次のステップ「媒介契約の締結」をご覧ください。

なお、媒介契約は成功報酬制のため、「机上査定」「訪問査定」は勿論のこと、「媒介契約」の締結のみでは費用は発生しません。売主様と買主様との間で売買契約が締結された時に初めて仲介手数料が発生します。 (手数料無料プランではこの仲介手数料が無料になり大変お得です。)