不動産会社とは

不動産会社とは、土地・戸建て・分譲マンションなどの売買や、賃貸マンション・アパート・店舗・事務所などの賃貸について、仲介や代理などの取引業務を行う事業者のことです。
法律上は「宅地建物取引業者」と呼ばれ、宅地建物取引業免許を受けて営業しています。

売主・買主、貸主・借主の間に立ち、条件調整や契約手続きをサポートし、安全かつ適正に契約を成立させることが主な役割です。

【売買の仲介業務(売主・買主)】
売主には価格査定・販売活動・広告掲載・購入希望者の募集を行い、買主には物件案内・資金確認・条件交渉を行います。
合意後は重要事項説明・売買契約・決済・引き渡し・所有権移転登記の手配までをサポートします。

【賃貸の仲介業務(貸主・借主)】
貸主には賃料査定・募集条件の設定・広告掲載・入居者募集を行い、借主には物件案内・入居審査・条件交渉を行います。
合意後は重要事項説明・賃貸借契約・鍵の引き渡しまでをサポートします。

仲介業務では宅地建物取引士(宅建士)による重要事項説明や書面交付などが義務付けられており、取引の安全性が確保されています。
なお、家賃集金・入居者対応・修繕手配などの管理業務は宅建業とは別のサービスです。

不動産会社は、法律・契約・調査の専門知識をもとに取引実務を担う専門事業者です。
安心して売買や賃貸を進めるためには、宅地建物取引業免許の有無や実績を確認し、信頼できる会社を選ぶことが大切です。

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