売買価格とは

売買価格とは、売主と買主が売買契約で合意し、契約書に明記される正式な取引金額のことです。
代金の支払いや所有権移転(引渡し)の基準となる、売買の中心となる価格を指します。

売主の希望や売出価格を出発点に、価格交渉や市場の需給状況、立地・築年数・面積・管理状態・修繕履歴・周辺の成約事例などの条件を踏まえて最終金額が決定されます。
実務上は売出価格から値引き交渉を経て決まるケースが多く、価格設定や販売戦略が結果に大きく影響します。

成立した売買価格はREINSに登録され、査定や相場分析の基礎データとして活用されます。
また、仲介手数料や税金などを差し引いた金額が実際の手取り額となるため、資金計画では手取りまで確認することが重要です。

このように売買価格は、契約上の確定金額であると同時に、市場相場を判断する指標となる重要な価格です。

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