初期費用とは

初期費用とは、不動産を購入・賃貸・利用開始する際に、契約から引渡しや入居までにまとめて支払う費用の総称です。
物件価格や家賃とは別に必要となる支出で、取引開始時に準備しておくべき実質的なスタートコストを指します。

不動産取引では本体価格のほかに、登記・税金・仲介手数料・保険料などの各種手続き費用が発生します。
これらを把握していないと資金不足により契約や引渡しに支障が出るため、事前確認が重要です。

購入時は仲介手数料・登記費用・登録免許税・不動産取得税・ローン関連費用などが中心で、リフォーム費用を含めて物件価格の5%から10%程度が目安です。
賃貸では敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・保証会社利用料などが必要となり、家賃の数か月分になるのが一般的です。

初期費用はこれら諸費用を合算した総額であり、自己資金やローン計画を立てる際の重要な基準となります。
内訳を確認し、総支払額ベースで余裕を持った資金計画を立てることが大切です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産価格と費用に戻る＞

費用・コストに戻る＞