廃棄費用とは

廃棄費用とは、不動産の退去・売却・建替え・解体などに伴い、不要となった建物・設備・家財・廃材を撤去し処分するために発生する費用のことです。
解体・撤去・運搬・処分までを含む一連のコストで、物件を更地や引渡し可能な状態に整えるための実務的な支出を指します。

特に不動産売却時には、廃棄費用が最終的な手取り額に直接影響します。
残置物の撤去や解体が必要な場合、その費用は売却価格から差し引かれるため、「いくらで売れるか」だけでなく「いくら残るか」で判断することが重要です。

主な内訳は、不用品撤去費・粗大ごみ処分費・内装や設備の撤去費・ハウスクリーニング費・建物解体費などです。
古家付き土地を更地で売却する場合は解体費が中心となり、木造住宅でも一般的な戸建で100万円前後から、規模や条件によっては数百万円に達することもあります。
残置物の量や立地条件によって費用は大きく変動します。

廃棄費用は原状回復費用や解体費用を含む包括的な処分コストであり、事前に見積りを取ることで手取り額の試算や資金計画が立てやすくなります。
売却価格だけでなく処分費用まで含めて総額で判断することが、納得のいく不動産売却につながります。

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