清掃費とは

清掃費とは、不動産を売却する際に、室内外の汚れや残置物を取り除き、物件を清潔で整った状態に整備するために発生する費用のことです。
生活感や汚れを解消して室内を本来の状態に近づけ、内覧時の第一印象を高めるための販売準備コストを指します。

清掃状態は成約結果に直結し、散らかりや水回りの汚れは管理状態への不安や価格交渉の要因になります。
一方、整理整頓された清潔な物件は好印象を与え、購入検討が進みやすくなります。

日常的な掃除や片付けを売主自身で行うだけでも一定の効果はありますが、水回りの頑固な汚れや床清掃、エアコン洗浄、残置物撤去などは専門業者に依頼することで仕上がりが大きく向上します。
清掃費はこの「プラスアルファの仕上げ」として活用する位置付けです。

主な内容は、ハウスクリーニング、水回り洗浄、床や窓の清掃、残置物撤去、ごみ処分などです。
売り出し前に実施することで効果が高まり、費用の目安はマンションで数万円から十数万円、戸建てで十数万円以上が一般的です。

清掃費は直接資産価値を上げるものではありませんが、印象を改善し売却を有利に進めるための費用対効果の高い販売対策といえます。

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