無料査定とは

無料査定とは、不動産会社が立地・面積・築年数・周辺相場・成約事例などを基に、売却した場合にどの程度の価格で成約が見込めるかを無償で算出するサービスのことです。
費用負担なく相場水準や想定売却価格を把握できる、売却検討時の基本的な情報収集手段を指します。

不動産売却では価格設定が結果を大きく左右します。
高すぎれば売れ残り、安すぎれば損失につながるため、「現実的に売れる水準」を事前に知ることが重要です。
無料査定により市場動向や需要の強さが分かり、根拠ある価格判断が可能になります。

査定方法には机上査定と訪問査定があり、机上は迅速、訪問は建物状態まで確認できるため精度が高いという特徴があります。
本格的な売却時は訪問査定の活用が有効です。

査定額は成約事例やREINSデータ、物件条件を総合評価して算出される実勢ベースの目安価格です。
査定後に契約義務はなく、複数社を比較することで適正価格や販売方針を見極められます。

ただし査定額は将来の成約価格を保証するものではありません。
提示額の高さだけで判断せず、根拠や計画内容を確認することが重要です。

不動産査定は売却の出発点となる基礎資料であり、適正な価格設定と戦略的な売却計画を立てるために活用することが大切です。

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