査定額とは

査定額とは、不動産売却時に、不動産会社や専門家が市場データと物件条件を基に算出する「現在の市場で現実的に成約が見込める価格水準」の目安です。
希望額ではなく、実際の取引事例に基づいた実勢ベースの想定成約価格を指します。

価格設定は反響数や売却期間、最終的な手取り額に大きく影響するため、査定額は売却戦略の出発点となる重要な指標です。
成約事例・売出事例・REINSデータ・地価動向に加え、面積・築年数・立地・管理状態・リフォーム履歴などの個別条件を総合評価して算出されます。

査定額は固定金額ではなく、価格幅やレンジで示されることもあり、売出価格を決めるための基準として活用されます。
売出価格や成約価格とは異なる参考値であり、複数社を比較することで適正価格の把握と戦略的な売却につながります。

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