査定価格とは

査定価格とは、不動産を売却する際に、不動産会社が市場データや物件条件をもとに算出する「売却の目安となる想定成約価格」のことです。
売出価格を決める基準となり、販売期間や最終的な手取り額を左右する重要な指標です。

立地・面積・間取り・築年数・管理状況・周辺環境に加え、REINSの成約事例や競合物件の動向を分析し、実際に市場が受け入れる価格帯を導き出します。
成約価格を基準に算定する点が特徴です。

査定価格は保証額ではなく、一定期間内に成約が見込める目安であり、販売方針に応じて調整されます。
早期売却重視・相場水準・高値挑戦など、複数の価格戦略から最適な水準を選択します。

不動産会社の集客力や販売力によっても結果は変わるため、価格の根拠や提案内容の比較が重要です。
近年はAIやビッグデータによる自動査定も活用されていますが、現地確認を含めた総合判断が精度を高めます。

適切な査定価格の設定が、無駄な値下げを防ぎ、早期売却と納得できる成約につながります。

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