査定依頼とは

査定依頼とは、不動産の売却を検討する際に、不動産会社へ価格算定を依頼し、現在の市場価値や売却可能な価格帯を把握するための手続きです。
売出価格や販売方針を決める出発点となる重要な工程です。

所在地・面積・築年数・管理状況などの情報に加え、REINSの成約事例や周辺相場を基準に、どの価格帯で成約が見込めるかが分析されます。
査定方法には机上査定(簡易査定)と訪問査定があり、訪問査定の方が精度の高い価格提示が可能です。

査定は複数社に依頼して比較するのが一般的で、各社の販売力や提案内容の違いを確認できます。
ただし査定額が高いからといってその価格で売れる保証はなく、根拠の薄い高値設定は売却の長期化につながる場合もあります。
価格の理由や販売計画を含めて総合的に判断することが大切です。

近年はAIやビッグデータによるオンライン査定も活用されていますが、現地確認とあわせて検討することで、より実態に近い価格把握が可能になります。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産価格と費用に戻る＞

価格査定に戻る＞