簡易査定とは

簡易査定とは、不動産の基本情報だけをもとに、おおよその売却価格を迅速に算出するスピード重視の査定方法です。
売却を検討し始めた段階で相場感を把握するための、事前チェックとして利用されます。

所在地・面積・間取り・築年数などのデータを、REINSの成約事例やエリア相場と照合し、統計的に価格帯を割り出します。
個別評価というより、相場の中での位置付けを確認する手法が特徴です。

特にマンションは類似事例が豊富なため精度が高い傾向がありますが、戸建てや土地は個別性が強く参考価格にとどまります。
オンラインで手軽に複数社を比較できる点がメリットです。

ただし室内状態や眺望などは反映されないため、最終的な価格決定には訪問査定や現地査定が必要です。
近年はAIやビッグデータも活用され、効率的に相場把握ができる方法となっています。

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