仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産会社(仲介会社)が物件紹介・買主探索・価格交渉・契約手続き・重要事項説明・引渡し管理などの仲介業務を行った対価として支払う報酬です。
安全で円滑な取引を実現するための専門サービスへの費用であり、不動産取引における代表的な諸経費の一つです。

宅地建物取引業法により上限が定められており、売買では成約価格が400万円超の取引で(売買価格×3%＋6万円)＋消費税が一般的な計算式となります。
ただし上限額であり、割引や無料など会社ごとに条件は異なるため、サービス内容と費用のバランスで比較検討することが重要です。

売却時には手数料が手取り額に直結し、金額差も大きくなります。
仲介手数料は単なる支出ではなく、業務内容や実績を踏まえて選ぶべき取引成功のための投資といえます。

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