仲介とは

仲介とは、不動産の売主と買主、貸主と借主の間に不動産会社が入り、条件整理・交渉・契約手続きまでを一括して支援し、取引を安全かつ円滑に成立させる業務形態を指します。
単なる紹介ではなく、専門知識と実務力により当事者間の調整とリスク管理を行う総合サービスです。

取引では、価格査定・物件調査・広告・内覧対応・条件交渉・契約書作成・重要事項説明・決済・引渡し管理など多くの工程が必要となります。
仲介会社はこれらを担い、法規制や設備不具合、境界問題などのリスクを事前に整理し、トラブルの未然防止と安心できる取引環境を整えます。

売買仲介では販売戦略と交渉力が成約価格や売却期間に影響し、賃貸仲介では入居者募集や契約管理により空室リスクの軽減を図ります。
また専任媒介・一般媒介など契約形態の選択も成果を左右する要素です。

仲介は不動産取引全体を管理するマネジメント業務であり、信頼できる会社を活用することが、リスク回避と価格最大化、円滑な成約を実現する重要なポイントとなります。

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