媒介契約書とは

媒介契約書とは、不動産の売買や賃貸を不動産会社に正式に依頼する際、業務内容・報酬・契約期間・販売方法などを定める契約書です。
取引当事者と不動産会社の役割や責任範囲を明確にし、取引を安全かつ公正に進めるための法的な基盤となります。

契約締結後は、物件調査・価格査定・販売戦略・広告・条件交渉・契約手続き・決済・引渡し管理まで、一連の仲介業務が正式に実施されます。
業務範囲と報酬条件が明確化されることで、費用とサービス内容の関係が整理され、トラブル防止につながります。

契約形態は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類があり、依頼方法や報告義務、活動ルールが異なります。
専任や専属専任ではREINS登録や定期報告義務が課され、専属専任では自己発見取引も制限されます。

媒介契約書には媒介価格・契約期間・仲介手数料・広告方法・解除条件など重要事項が記載されます。
内容を十分に確認して締結することが、円滑で安心できる売却活動につながります。

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