買取とは

買取とは、不動産会社や専門業者が物件を直接購入し、自社保有や再販売を前提に取得する売却方法です。市場で買主を探す仲介と異なり、業者が買主となるため、価格合意後すぐに契約へ進める点が特徴です。

仲介売却は広告や内覧、交渉など多くの工程が必要で成約まで時間を要しますが、買取は査定後に迅速に現金化でき、住み替えや相続整理、空き家処分など早期売却を重視する場合に適しています。

また、築古や設備不良、残置物がある状態でもそのまま売却できることが多く、修繕負担や契約不適合責任のリスクを軽減できる点もメリットです。一方で、再販費用などを見込むため価格は仲介より低めになる傾向があります。

そのため、買取は「高値」より「早期・確実・手間削減」を重視する場合に有効な売却手法といえます。

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