売却手数料とは

売却手数料とは、不動産売却時に不動産会社へ支払う報酬の一般的な呼称で、実務上は主に仲介手数料を指す言葉です。法令上の正式名称ではありませんが、売却に直接かかる代表的なコストを分かりやすく示す俗称として広く使われています。

仲介手数料は、買主探索・価格査定・広告活動・内覧対応・条件交渉・契約書作成・重要事項説明・決済・引渡し管理など、売却に必要な一連の仲介業務への対価です。法務確認やリスク管理も含む専門サービスの報酬であり、取引の安全性と確実性を支える中核的な費用といえます。

報酬額には宅地建物取引業法による上限規制があり、売買では成約価格に応じた計算式が定められています。ただしこれは上限であり、割引や無料など料金体系は会社ごとに異なるため、サービス内容と合わせて比較することが重要です。

なお登記費用・測量費などの実費は別費用で、一般に売却手数料には含まれません。売却手数料は単なる負担ではなく、安全で円滑な取引を実現するための実務コストとして捉えることが大切です。

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