マンション売却手数料とは

マンション売却手数料とは、売主がマンションを売却する際に不動産会社に支払う仲介報酬で、宅地建物取引業法により売却価格に応じた上限が定められています。
手数料は、価格査定・販売戦略・広告掲載・内覧対応・契約交渉・契約書作成・重要事項説明・決済・引渡し管理など、売却に必要な業務に対する報酬です。

一般的な上限計算は「成約価格×3％＋6万円（税別）」で、会社によっては割引・定額制・キャンペーンによる無料設定もあり、初期費用や手数料負担を抑えつつ質の高いサービスを受けられます。

手数料は単なる費用ではなく、成約スピードや価格に直結する投資です。割引やキャンペーンを活用すれば、費用を抑えながら広告力や販売力の高い会社に依頼でき、効率的な売却が可能です。
登記費用・測量費・残置物処理費・司法書士報酬などの実費は別途かかる点も注意が必要です。

契約形態や会社比較、割引制度を理解して活用することで、安心かつ効率的に売却を進められ、手数料はコストを抑えつつ質の高いサポートを受けられる戦略的メリットとなります

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