仲介報酬とは

仲介報酬とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、売買契約を成立させるための仲介業務に対して支払う報酬です。
査定・広告・買主募集・内覧対応・価格交渉・契約手続きなど、取引全体をサポートするサービスの対価として発生します。

報酬額は法律で上限が定められており、売買価格が400万円超の場合は「売買価格×3%＋6万円(税別)」が一般的な基準です。
数十万から百万円規模になることも多く、手取り額に直結する重要な費用となります。

契約成立時に支払う成果連動型の仕組みで、成約しなければ原則費用はかかりません。
販売力や提案力によって結果は左右されるため、金額だけでなくサービス内容を比較することが大切です。

近年は半額や割引サービスも増えており、コストを抑えて手取り額を高める有効な選択肢となっています。
費用とサポートのバランスを見極めて会社を選ぶことが、納得のいく売却につながります。

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