不動産売却用語集

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仲介・不動産会社

仲介契約期間とは

仲介契約期間とは、売主または買主が不動産会社と仲介（媒介）契約を結び、その会社に取引成立に向けた各種サポート業務を正式に依頼できる契約上の有効期間のことです。 物件情報の整理・集客活動・条件調整・契約実務などを継続的に任せる期間を定めるもので、「どの会社に・どれだけ任せるか」を明確にする契約関係の基盤となります。

この期間を設けることで、提案内容や販売活動、反響や進捗を一定の区切りで確認でき、不動産会社の実行力や対応力を客観的に評価できます。 依頼者は結果を踏まえて継続や見直しを判断できるため、主導権を持って取引をコントロールできます。

専任媒介契約および専属専任媒介契約では契約期間は最長3か月以内とされ、自動更新はありません。 定期的に成果を点検する機会が確保されることで透明性が高まり、不動産会社の継続的な営業努力も促されます。

仲介契約期間は単なる期限ではなく、責任範囲と成果を管理するための重要な管理指標であり、信頼できる会社を見極めながら有利な条件で取引を進めるための土台となる仕組みです。

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