不動産市況とは

不動産市況とは、土地や建物などの不動産市場における取引状況や価格動向、需要と供給のバランスなど、市場全体の動きを示す概念です。
売買や賃貸がどの程度活発か、価格や賃料が上昇・下落しているかといった、市場の流れや景気感を表します。

成約件数・在庫件数・価格水準・賃料相場・空室率・利回りなどの指標から把握され、需給関係や金利、景気、人口動態、政策動向などの影響を受けて変化します。
また、住宅・投資用・商業用など用途ごとに異なる動きを示す点も特徴です。

このように不動産市況は、売却時期や購入判断、投資戦略を検討する際の重要な判断材料となる市場環境を示す情報です。

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