不動産流通機構とは

不動産流通機構とは、不動産会社同士が物件情報を共有し、公平で透明性の高い取引を実現するための業界共通の情報流通システムの総称で、一般には REINS (Real Estate Information Network System) と呼ばれています。
売主から依頼を受けた不動産会社が物件情報を登録し、全国の加盟業者が同じデータベースを通じて閲覧・紹介できるため、会社の枠を超えて広く買主を探せる点が大きな特長です。

REINSは国土交通大臣の指定を受けた公的性格の強い仕組みで、専任媒介契約・専属専任媒介契約では一定期間内の登録と取引状況報告が義務付けられています。
これにより物件の囲い込みや情報独占を防ぎ、市場全体に公開したうえで売却活動を行う環境が制度として確保されています。

登録情報には価格・面積・間取り・築年数・所在地・写真などの詳細データが含まれ、他社は自社顧客へ迅速に紹介や客付けが可能です。
その結果、販売機会の拡大・成約スピードの向上・適正価格での売却につながります。

さらに成約事例や相場データは査定や価格設定にも活用され、ポータルサイトと併用することでより強固な売却ネットワークを構築できます。
不動産流通機構は、安心かつ効率的な不動産売却を支える業界インフラといえる制度です。

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