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価格見直しとは

価格見直しとは、不動産売却中に設定した売出価格を市場環境や反響状況に応じて再評価し、成約しやすい水準へ調整する販売手法のことをいいます。
販売開始時の価格は仮説に過ぎず、需要とのズレを修正することが売却成果の安定につながります。

判断材料には問い合わせ件数・内覧数・競合物件・成約事例・相場推移などがあり、反響数や内覧数の不足は割高のサインです。
データを根拠に現実的な価格へ調整することで購入検討者が増え、成約機会が広がります。

実務では段階的に価格を修正しながら反響を確認し、下げ過ぎを防ぎつつ適正価格を探ります。
写真や広告内容の改善とあわせて実施することで効果が高まります。

価格見直しは単なる値下げではなく、市場に合わせて条件を最適化する戦略的な運用です。

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