売却条件とは

売却条件とは、不動産売却において合意される売買価格および各種契約内容・取り決めを含む総称のことをいいます。
価格・引渡時期・付帯設備・契約不適合責任・特約事項などを一体として設計し、条件全体が成約価格・売却期間・取引の安全性に影響します。

不動産取引は価格だけで決まるものではなく、引渡日や設備内容、責任分担などの条件が整うほど買主の安心感が高まり、成約しやすくなります。
そのため価格とその他条件は切り離さず、セットで最適化することが重要です。

主な項目には売買価格・決済日・残置物処理・費用負担区分・ローン特約などがあり、条件を組み合わせることで単純な値下げを避け、実質的な手取り額を確保できます。
さらに売主事情を整理しておくと交渉が円滑になり、安定した売却につながります。

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