契約とは

契約とは、当事者間の合意によって権利や義務を定める法律上の約束のことです。
不動産取引では価格や引き渡し時期などの重要事項を書面で定め、契約書を作成して締結するのが原則で、高額取引であるため慎重な確認が求められます。

不動産に関する契約には、売買契約・媒介契約・賃貸借契約・管理委託契約などがあり、目的に応じて締結されます。
それぞれ内容や法的効果が異なるため、契約の違いを理解しておくことが大切です。

売買では代金と引き換えに所有権を移転する売買契約を結び、宅建業者が関与する場合は宅建士による重要事項説明を受けたうえで契約します。
契約後は法的拘束力が生じるため、条項や条件を十分確認する必要があります。

売却を不動産会社(宅地建物取引業者)に依頼する際は媒介契約を締結し、業務内容や仲介手数料などを定めます。
媒介契約には一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があり、法律上の取り扱いがそれぞれ異なります。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

不動産の基礎に戻る＞