売買契約書とは

売買契約書とは、不動産の売主と買主が合意した売買価格や各種取引条件を明文化し、代金の支払いと所有権移転に関する権利義務を法的に確定させるために作成する契約書面のことをいいます。
口約束による解釈違いや紛争を防ぐため、内容を書面化して責任範囲を明確にし、取引の安全性と確実性を担保する重要な法的文書です。

契約書には、売買価格・手付金・決済日・引渡時期・付帯設備・契約不適合責任・特約事項などが記載され、価格と条件を一体として設計することで実質的な取引価値が決まります。引渡日の調整や設備残置などを組み合わせ、双方の負担やリスクをバランスよく整えることが可能です。

また、手付金には解約手付の性質があり、一定条件で解除できる仕組みも設けられていますが、期日や条文を正確に理解しておく必要があります。

売買契約書は最終条件を確定させる意思決定の集約であり、十分に確認したうえで締結することが、トラブル防止と円滑な取引につながります。

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